宁波小区门撞人事件开发商回应:改门可以赔钱不可能

昨日,【房门如此安装“门撞人”频发
宁波一小区业主很头疼】发出后,很多人都有一个疑问:这样的房子究竟是怎么通过验收的?据宁波装饰网了解,当事人因为门的事情,邻居之间甚至闹起了官司。具体情况我们来一起看一下吧!

按理说,新房子拿到手了,可以动工装修是件喜事,本应该开心才对,然而,北仑光明领尚小区有一些业主最近却很是头疼,因为开发商让人设计的门,实在是让人不省心,开门后不是撞了邻居,就是“门撞门”。具体什么情况呢?跟着宁波装饰公司一起来了解一下吧!

一开门不是撞了邻居,就是与邻居家“门撞门”,北仑光明领尚小区36幢业主,还真遇上这样的奇葩事。

开发商装的门真有点“怪”

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据宁波装饰公司获悉,今天,相关人士前往光明领尚小区,该小区位于庐山中路与灵江路交叉口。见相关人士到来,小区好几位业主都很激动。

宁波装饰网了解:昨日相关人士再去了解,出现两份设计图纸。

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昨日下午,相关人士再次来到北仑光明领尚小区,36幢每层楼都4套房子,东边和西边各两套,1、4室为大户型,2、3室为小户型,房子交付时,所有大户型都是外开的,小户型内开。

一位沈女士拉着相关人士前去看该小区“36幢”楼,她说,让人不省心的门都集中在这幢楼,最近,业主们为了这个事情都愁死了,三天两头找开发商,找各种维权渠道,都迟迟解决不了问题。

了解过程中有业主再次提供当时房子的设计图纸。跟上次采访遇到的情况有所不同,业主们竟然给出了两张不一样的设计图纸:

跟随沈女士,我们首先来到了该幢楼的23楼,该层楼总共有4套房子,东西两侧各有一套大小户型的房子,中间是一个过道。

第一份设计图纸显示:不论大小户型都是内开的。另外一份设计图纸则显示:大户型房门外开,小户型房门内开。

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为什么有两份不一样的设计图纸?究竟以哪一份为准?相关人士解得知,原来,第一份是销售时开发商给的合同,而第二份是有资源的业主从北仑区规划局调取的合同。

(23楼东侧房子,开门的为大户型,关门的为小户型)

内开还是外开?业主之间产生分歧

相关人士看到,23楼东侧大户型的房子2301目前正在装修中,门是朝外开的,而小户型2302的房门则是朝内开的。更奇怪的是,两扇门是紧挨着的,呈90度角。

业主本来就很烦心了,眼下,又因为两份合同,业主之间还产生了意见分歧,甚至邻里之间闹起了官司。

沈女士就是该层楼大户型的业主,她说,“2302的人如果准备开门进自己的家,而2301的人也正好开门要出去,那岂不是直接哐当一下开出来把人家邻居的脑袋给撞裂嘛,如果是小孩子和老人,更加经不起这样的撞击,而且,这种事情防不胜防,谁知道外面何时会有人呢?”

一些房门内开的小户型业主提出,让大户型也改成内开,相互不影响就可以,然而,这个建议部分业主同意,部分业主不同意。

相关人士随后走访了其他楼层,也是如此的情况,业主们都很头疼。

第一种:同意大户型内开,开发商给补偿

业主诉苦

部分业主同意按照第一份合同,也就是开发商售房的合同来。既然图纸都显示,大小户型是内开的,那么,把大户型也改成内开,适当给大户型点经济补偿就行,这样一来,邻居彼此互不相撞。因为改成内开,占用了大户型室内部分面积,他们希望开发商给予合理范围内的补偿。

拿到的房子怎么和规划图不一致

第二种:不用再改了,按照规划局官方图纸来

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规划局拿来的图示显示,大户型房门外开,小户型房门内开。而房子交付拿到手的,也是大户型外开,小户型内开,这样还改什么呢?

一位刘大伯拿出了当初的规划图纸给相关人士看,他说,当初这个房子是今年五六月份才交付的,目前小区内还没有人入住,全部都在装修中。

业主代表王女士谈了自己的顾虑:内开是有隐患的,我们家厨房门就在防盗门旁边,门一旦改成内开,那自己家人从厨房进进出出,多少不方便,外面有人开门进去,从厨房出来的家人也会被撞到。

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因为一扇门,邻里之间打官司

刘大伯从口袋里掏出一份房屋设计图纸,上面确实白纸黑字显示,该幢楼的房门,不论大小户型都是内开的。

小户要求大户内开,不同意,那么,部分小户索性把自家房门也改成外开,直接来个“门撞门”。如此一来,邻里之间竟然因为这个事情闹起官司。

可是,房子拿到手后,大伙才发现,这个房子的房门却变成了:大户型外开,小户型内开,两个房门还呈现90度角。

以9楼为例,901是大户型,902是小户型。房子交付时,901外开,902内开。然而,最近装修,902却将自家房门由内开改成外开,这样一来,901与902直接上演“门撞门”。

“当初大家都急着抢房子,可是房子抢到了,大家都火死了,开发商让人设计的都什么门呢,让人很不省心,如果把人撞了,是我们的责任,还是开发商的责任呢?”刘大伯说,当初部分业主急着抢房子,其实也是抱着投资的目的,眼下,门的问题不解决,这房子根本卖不掉。

据部分业主说,此前物业也对其进行阻止劝说,并对902室下发整改书,但最终也没有整改。

“人家买房子肯定要来现场看实物的,看了之后谁敢要这样的房子,开发商呢,房子卖给我们了,就拍拍屁股走人了,事情不是这样干的。”刘大伯认为,开发商将这样的房子交给业主,是很不负责的,对于这幢楼的业主来说,也是不公平的,今后生活中难免会同时开门或者同时进门的情况,会产生不必要的麻烦。

901业主忻女士无法接受,于是将902起诉法院,目前,北仑法院已经立案。

业主诉求

赔钱不可能 只同意把外开门改成内开

改变房门给予合理经济补偿

为什么会出现两份设计图纸?昨日,相关人士联系了光明领尚开发商——农工商房地产集团宁波置业有限公司。

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该公司王姓经理称:

(其中一小户型业主把自己家的门改成了外开,这样一来,直接门撞门了)

最初在售房时,给业主的设计图纸确实不论大小户型都是内开,但后来有部分业主提出,大户型外开更加方便,考虑到外开确实有利于大户型业主家使用,最终,还是把设计图纸改成了:大户型房门外开,小户型房门内开,而规划局备案登记的是第二份规划图纸。

相关人士在观察的过程中也发现,除了开门会撞到邻居,这幢楼还存在“门撞门”的情况,比如说,在9楼一户小户型业主,直接把自己家的门改成了外开,这样一来,直接变成了“门撞门”。

此前承诺过业主,只要大家同意并到物业登记一下,开发商会尽快将大户型外开的门改成内开,这样,邻里之间就不会有影响了,目前有十多户大户型已经将外开门改成内开。至于部分业主提出的经济补偿,是不可能的。

发现了问题后,业主们多次找物业,找开发商表达自己的诉求,但是,每次都找不到开发商,物业公司也一直没有给出明确答复,物业公司表示,他们已经将问题反馈给了开发商,只是开发商没有给出明确处理意见。

作为矛盾制造者的开发商“冷眼旁观”实属不该

“我们的要求很简单,希望开发商能设身处地为业主们考虑一下,或者自己来体验一下感受一下。”

宁波装饰网获悉,相关人士在了解过程中发现,开发商一直把问题推到业主与业主之间的矛盾上,让业主之间先谈,谈妥怎么改。开发商难道自己不知道,业主之间之所以会出现矛盾,归根结底就是设计造成的?我们希望,开发商能设身处地为业主考虑一下,而不是冷眼旁观,看着业主打官司、闹矛盾。

业主们提出了这样的诉求,开发商将所有大户型的房子改成内开,业主们可以接受,但是,内开势必占据业主们家里一定的面积,比如说,原先计划装鞋柜,也无法再装了。所以,开发商应该给予合理范围内的经济补偿,按照当初买房时的市场价格也行。

维权难

开发商不肯,相关部门也管不了

据宁波装饰公司获悉,今天,相关人士带着业主们的诉求去找开发商,但没见到负责人,下面办事人员称,他们无权接受采访。相关人士随后来到光明领尚小区物业,一名王姓主管她是这样说的:经济补偿这块,我们领导也跟开发商商量过,但开发商咬着不肯同意,虽然我们是一个集团的,但是我们是不同单位的,人家不同意,我们也没办法。

相关部门也来过了,房管处说,这个事情他们也处理不了,业主要维权打市长热线,消防也来过,只是说这个门是不能外开的,影响人家逃生,要改回去,其他也没下文,作为物业,我们还是希望事情能尽早得到解决。

相关人士试图电话采访开发商,但物业王女士表示,不方便透露开发商电话号码.

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